Специалист

Райх Ольга Петровна

Директор, специалист по недвижимости, корпоративному праву, судебным спорам.


Директор, специалист по недвижимости и градостроительным спорам, корпоративному, авторскому, договорному, хозяйственному праву, судебным и арбитражным спорам, защите интересов работодателя, защите интересов бизнес-структур при спорах с органами.

Получила образование в Юридическом институте ТГУ

Опыт работы по специальности более 21 года, в том числе 9 лет – начальник юридического отдела строительно-инвестиционного холдинга г.Томска, где награждена Дипломом Группы Компаний «Аурум» как Победитель в номинации «Особый вклад в отстаивание интересов компании», а также Золотым юбилейным значком Группы компаний «Аурум».

На счету Ольги более 2 000 выигранных судебных дел по всей России, представительство интересов известных компаний Томска, в том числе ОАО «Томскгражданпроект» (с 2003г.), «Стройся», группы компаний «Театро», группы компаний «Аурум» (с 2002г.), «Доктор Борменталь», «Томская лифтовая Компания», длительное сотрудничество с сетью торговых центров «Космос» (с 2008г.), с Фабрикой Лестниц «Столярыч» (с 2011г.), с собственниками ООО «Демонтаж-Мастер» (с 2005г.), с ООО «Модуль» (вентиляционное и пожарное оборудование) (с 2008г.), собственниками компаний «Триград» и Управляющая компания «Дубль» (с 2004г.), ООО «Строительная компания «Старый город» и многих других.

 

Проекты

В сфере недвижимости и строительства:

Юридическое сопровождение строительства и управления известными бизнес-объектами: «АТК «Аврора», «БЦ Вертикаль», «ТД Некрасовский», ресторанный комплекс «Венский Двор», база отдыха в Горном Алтае «Усадьба Ника»,

Оформление земли для «МТС» под вышки сотовой связи,

Ведение крупных и сложных сделок с недвижимостью, в том числе в Болгарии, Краснодаре, Сочи.

Успешное ведение судебного дела в защиту ЖСК на сумму более 70 млн. руб. при строительстве многоквартирного дома

Представление интересов известной томской медицинской компании в судебном споре с банком (г.Благовещенск) по заложенному недвижимому имуществу.

Разработка пакета типовых договоров для Томской Палаты риэлторов, ведение семинаров для членов Палаты.


 

В корпоративных спорах:

Представление интересов руководителя/участника Общества, занимающегося торговлей нефтью и нефтепродуктами, в корпоративном споре с иными участниками Общества – юридическими лицами, и налоговым органом.


 

В корпоративных сделках:

Выработка оптимальной схемы сложных сделок с уставным капиталом, их регистрация;

разработка индивидуальных учредительных документов; подготовка и проведение общих собраний участников Обществ, оформление решений общих собраний участников для:

- группы компаний ресторанного бизнеса,

- группы компаний по управлению объектами недвижимости,

- строительной компании.

- компании по производству деревянных конструкций (филиальная сеть по России).

Разработка уставных и внутренних документов; подготовка и проведение общих собраний членов, оформление решений общих собраний для ЖСК.


 

В банкротстве:

Успешно проведены банкротные дела, дела о привлечении к субсидиарной ответственности учредителей/руководителей (в их пользу) организаций ООО «Диапазон-Финсервис» (12 млн.руб.), ООО «Нефтегазпроцессинг» (22 млн.руб.), ООО «Космос» (2,7 млн.руб), ОАО «Томскгражданпроект», и др.


 

Споры с муниципальными и государственными органами:

Выиграны в пользу ОАО «Томскгражданпроект» ряд споров: с Департаментом дорожного строительства и благоустройства Томской области, с Департаментом управления государственной собственностью Томской областью, с Управлением Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотических средств.

Отменены решения Думы г.Томска в интересах собственника крупного бизнес-центра и земельного участка в целях реконструкции объекта.

Выиграно дело для «Картинг-Клуб им.Рукавишникова» по существенному уменьшению ставок арендной платы за муниципальную землю.

Защита интересов строительной компании в 9 судебных делах по взысканию крупных штрафов, а также при оспаривании решений органов и должностных лиц.


 

В налоговых спорах.

С успехом представлены в налоговых спорах интересы ряда налогоплательщиков: организации по производству и монтажу вентиляционного оборудования, рыбозавода, торговой сети при рассмотрении дел об отмене решений налогового органа о привлечении налогоплательщиков к налоговой ответственности.

Разработка схемы оптимизации налогообложения через изменение объекта недвижимости молодежного ночного клуба.

 

Иностранные проекты:

Управление проектом «Зарубежная недвижимость»,

Представление в России интересов иностранных клиентов (Испания, США, Болгария).


 

Дополнительное образование:


 

- Повышение квалификации в Московском Государственном Университете им. Ломоносова (г.Москва, удостоверение государственного образца (2004г.),

- Повышение квалификации в НП «Центр обучения маркетинга «Русская Школа Маркетинга» (г.Москва, удостоверение государственного образца (2008г.,)


 

- Курсы: г. Москва:

- «Управление системами ипотечного жилищного кредитования по стандартам АИЖК» (2004г.),

- «Судебно-Арбитражная практика: сделки с недвижимостью и земельные споры.» (2004г.)

- «Истребование долга - правовой механизм и инструменты» (2009г.).

- «Правовое регулирование строительства объектов недвижимости. Практические вопросы строительной деятельности.» (2004г.)

- «Правовое регулирование земельных отношений в РФ: новое в законодательстве, особенности совершения сделок с объектами недвижимости, практика рассмотрения споров.» (2007г.)

- «Новое в практике регулирования строительной деятельности» 2007г.

- «Современные технологии управления юридической службой предприятия» (2008г.)


 

г.Томск:

- «Государственная регистрация прав на земельные участки. Государственный кадастр недвижимости. Изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости.» (2014г.)

- «Правовое регулирование земельных отношений в РФ» (2006 г.).

- «Новое в законодательстве, регулирующем рынок недвижимости.» (2013г.)

- «Практика применения земельного законодательства в Томской области.» (2008г.)

- Муниципальная программа «Школа успешного бизнеса» (2016г.).

- Федеральная  Программа обучения  субъектов МСП «Школа  предпринимательства» (2017г.).